Turizm Konutu Belgesi Ne Kadar?
Son yıllarda, özellikle Airbnb ve Booking.com gibi platformlar üzerinden yapılan kısa süreli konut kiralamaları artış göstermiştir. Bu artış, hem konut sahipleri hem de kiracılar için yeni fırsatlar yaratırken, aynı zamanda düzenleyici önlemleri de gündeme getirmiştir. Türkiye’de, 1 Ocak 2024 itibarıyla yürürlüğe giren 7464 sayılı Kanun ile konutların turizm amaçlı kiralanması için izin belgesi alma zorunluluğu getirilmiştir. Peki, bu izin belgesinin maliyeti nedir?
Belge ve Plaket Ücretleri
2024 yılı itibarıyla, turizm amaçlı konut izin belgesi için belirlenen ücretler şu şekildedir:
İzin Belgesi Ücreti: 5.000 TL
Plaket Ücreti: 5.000 TL
Bu ücretler, konut başına alınmaktadır ve başvuru sırasında e-Devlet üzerinden online olarak ödenir. Plaket, izin belgesinin alındığını gösteren ve konutun girişine asılması gereken bir işarettir.
Kimler Başvurabilir?
Turizm amaçlı konut izin belgesi almak için başvurabilecek kişiler şunlardır:
Konutun mülkiyetine sahip gerçek veya tüzel kişiler
Tapu kütüğünde intifa hakkı veya üst hakkı bulunan kişiler
Yüksek nitelikli konutlarda (örneğin rezidanslar) yönetim ve pazarlama işletmeleri
Önemli bir nokta, uzun süreli kira sözleşmesiyle kiralanan konutların turizm amaçlı kiralanması için izin belgesi alınamayacağıdır.
Başvuru Süreci
Başvuru süreci şu adımlardan oluşur:
1. e-Devlet Üzerinden Başvuru: Başvurular yalnızca e-Devlet üzerinden yapılmaktadır.
2. Gerekli Belgelerin Hazırlanması: Tapu kaydı, kimlik fotokopisi, apartman yönetiminden alınan onay yazısı gibi belgeler gereklidir.
3. Ücret Ödemesi: Belirlenen ücretler online olarak ödenir.
4. Denetim ve Onay: Başvuru sonrası, konutun asgari niteliklere sahip olup olmadığı denetlenir.
Başvuru, genellikle 30 iş günü içinde sonuçlandırılır.
Cezai Yaptırımlar
İzin belgesi olmadan turizm amaçlı kiralama yapanlara, her bir konut için 100.000 TL’den başlayan idari para cezaları uygulanmaktadır. Bu cezalar, belgesiz kiralama faaliyetlerinin denetlenmesi ve kayıt altına alınması amacıyla getirilmiştir.
Sonuç
Turizm amaçlı konut izin belgesi almak, konut sahipleri için yasal bir zorunluluk haline gelmiştir. Bu belge, hem yasal sorumlulukları yerine getirmeyi hem de olası cezai yaptırımlardan kaçınmayı sağlar. Belge ve plaket ücretleri, konut başına toplamda 10.000 TL’dir ve bu maliyet, kısa süreli kiralama faaliyetlerinden elde edilecek gelirle karşılanabilir.
Eğer siz de konutunuzu turizm amaçlı kiralamayı düşünüyorsanız, başvuru sürecini başlatmak ve gerekli belgeleri hazırlamak için e-Devlet üzerinden Kültür ve Turizm Bakanlığı’nın ilgili hizmetine başvurabilirsiniz.